L’ipoteca è un sistema normalmente utilizzato per assicurare il pagamento di un debito attraverso l’utilizzo di una proprietà di un certo valore: molto spesso l’ipoteca si associa all’istituto del mutuo, dove il bene ipotecato serve a garantire il pagamento di somme di una certe entità quale quelle prestate, appunto, attraverso l’istituto del mutuo.
L’ipoteca volontaria, in particolare, è un tipo di ipoteca che viene stabilita consensualmente dalle parti stipulanti il contratto di finanziamento a monte, ed è appunto definita volontariamente dal prestatario.
Nel caso di ipoteca volontaria, la costituzione dell’ipoteca avviene con l’iscrizione nei registri, quindi con un atto di pubblicità costitutiva, l’estinzione dell’ipoteca avviene adempimento o nei modi previsti per l'estinzione delle obbligazioni diversi dall'adempimento.
